S36沙龙会

企业微信

首页

●

关于S36沙龙会
S36沙龙会集团是一家综合性技术服务企业，，，，，，，，是城市更新（“三旧”改造）解决方案供应商。。。。。。。业务范围包括：城市更新（“三旧”改造）、测绘、评估、规划、大数据、系统研发、实景三维、生态修复、“亲农广场”电商平台等。。。。。。。

S36沙龙会集团拥有甲级测绘、一级评估等资质10余项，，，，，，，，先进技术20多项，，，，，，，，获得国家科技进步二等奖、省级科学技术一等奖等多个奖项

部分代表性项目展示

在人生的长河中，，，，，，，，S36沙龙会集团成长常常伴随着你，，，，，，，，从容不迫，，，，，，，，砥砺奋进，，，，，，，，定能璀璨绽放。。。。。。。

指根据当前经济政策环境以及未来发展趋势，，，，，，，，结合自身实际情况而采取的针对未来产业结构、业务�？？？？？？椤⑷瞬糯⒈浮⑸桃的Ｊ降鹊那飨蛐怨婊贾�。。。。。。。

S36沙龙会人精神，，，，，，，，团结拼搏，，，，，，，，好学务实，，，，，，，，敢于创新，，，，，，，，永不言败。。。。。。。

S36沙龙会人对社会的贡献责任展示数不胜数。。。。。。。

●

集团业务
S36沙龙会测绘信息技术有限公司是国家高新技术企业、广东省技术服务综合性领先的甲级资质测绘公司，，，，，，，，是东莞市本土首家取得地质灾害危险性评估和地质灾害治理工程监理资质的公司。。。。。。。

广东S36沙龙会城市更新有限公司是一家城市更新综合解决方案供应商，，，，，，，，可为城市更新（“三旧”改造）项目提供全流程服务，，，，，，，，目前累计成功服务的城市更新项目有300多宗。。。。。。。

广东S36沙龙会资产土地房地产评估与规划有限公司是一家同时具有资产评估、土地评估、房产评估、登记代理、土地规划资质的综合性民营企业，，，，，，，，是东莞市第一家拥有土地登记代理资质的公司，，，，，，，，更是东莞市首家拥有土地规划资质的公司。。。。。。。

广粮信息技术（广东）有限公司以“亲近农业、靠近民生、服务农民”为宗旨，，，，，，，，开发推出农产品交易电子商务平台——亲农广场。。。。。。。该平台植入地理信息系统，，，，，，，，实现农产品交易可视化、可溯源，，，，，，，，为居民提供绿色、安全的农产品保障。。。。。。。

S36沙龙会商学院于2020年4月正式挂牌成立，，，，，，，，目前拥有实战讲师16名，，，，，，，，资深企业高管25名，，，，，，，，专业高级咨询团队53人，，，，，，，，与全国20余家高等院校、上百家企业建立长期合作关系。。。。。。。

●

资讯中心
持续更新S36沙龙会S36沙龙会新闻动态。。。。。。。

一个经典故事影响的不仅是一个时代，，，，，，，，有可能是几个时代。。。。。。。影响的不仅是一代人，，，，，，，，有可能是几代人。。。。。。。S36沙龙会集团将带领你们进入S36沙龙会的故事世界。。。。。。。

讲述S36沙龙会人的各种专业赋能事述。。。。。。。

记录S36沙龙会员工经历的细述。。。。。。。

S36沙龙会人的圈里故事。。。。。。。

一些S36沙龙会集团公开的信息

●

加入S36沙龙会
- 联系S36沙龙会
- 总裁信箱
各方面的联系方式，，，，，，，，欢迎您的电联咨询。。。。。。。

欢迎您的投稿。。。。。。。

企业微信

中科业务：罗先生 18820728128

测绘业务：程小姐 13538628687

评估业务：林小姐 18807692233

规划业务：王先生 15899656477

城市更新业务：陈先生 15820902262

当前位置： 首页 ? 资讯中心 ? S36沙龙会要闻

城市更新前期研判如何避免“踩坑”？？？？？？

作者：S36沙龙会控股集团日期：2022-05-24 阅读量：

城市更新项目具有审批流程复杂、工作事项繁杂、产权问题复杂、各方利益平衡难、改造耗时长、估值难度大、投资风险大等特点，，，，，，，，作为城市更新项目的开端环节，，，，，，，，合理、精准的前期研判，，，，，，，，可以让项目避免“踩坑”，，，，，，，，有利于增强各利益关联方的信心，，，，，，，，实质性地推动项目快速落地。。。。。。。

01 如何开展城市更新前期研判

S36沙龙会专家认为，，，，，，，，应从比较关键的三点工作入手：

1. 信息搜集

项目信息搜集是开展前期研判最基本工作

项目信息搜集(1).png

2. 规划研判

项目涉及的规划种类很多，，，，，，，，多类规划信息都需要及时关注。。。。。。。规划研判需要通过比对现有的各类规划，，，，，，，，分析项目地块存在的与现有规划不符合的地方，，，，，，，，再去判断能否对现有规划进行调整，，，，，，，，或者是根据现有规划调整改造预期，，，，，，，，从而使项目达到可行。。。。。。。

需要校核比对的规划类型(1).png

城规管控情况(1).png

S36沙龙会某城市更新项目连片改造规划研判

3. 经济效益研判

一个城市更新项目能不能落地，，，，，，，，需要兼顾好社会效益和生态效益的大前提下，，，，，，，，保障经济效益，，，，，，，，确保各方能够共赢。。。。。。。做好经济效益研判，，，，，，，，充分发挥好评估专业能力，，，，，，，，运用好评估测算专业知识，，，，，，，，给城市更新项目寻找一个有力的支撑点，，，，，，，，给市场主体信心保障。。。。。。。如何才能做好城市更新项目的经济效益研判呢？？？？？？根据S36沙龙会经验，，，，，，，，主要有4个方面：

讯通鸟瞰图.jpg

2009年S36沙龙会参与的东莞市第一宗城市更新项目，，，，，，，，提供了后来引领全市三旧改造规划成本容积率确定的试点算法

02 未来如何更好地开展城市更新前期研判

时代在发展，，，，，，，，技术也在不断提高，，，，，，，，新时代下各种快速精准完成前期研判的信息化工具也应运而生。。。。。。。

政策智库搜集查询�？？？？？？�

以互联网信息关键词搜索查询为基础，，，，，，，，可为用户提供有用的政策和案例信息，，，，，，，，同时还可以提供智能化技术服务，，，，，，，，包括问题解答、资料智能检索等。。。。。。。

现状信息搜集分析�？？？？？？�

S36沙龙会三维可视化一张图数据管理系统

通过无人机倾斜摄影，，，，，，，，制作实景三维模型，，，，，，，，可高度还原改造区域现场地理空间环境细节，，，，，，，，并能获取建筑物面积结构、层次属性，，，，，，，，土地用途等基础信息，，，，，，，，足不出户便能实时了解改造区域现状，，，，，，，，为前期研判提供详实数据。。。。。。。

为前期研判提供规划决策分析

S36沙龙会城市更新一张图决策分析系统

可实现项目研判所必须的城市规划、土地利用总体规划、专项规划、控制性详细规划、标图建库范围线等图层的自动套合、叠加，，，，，，，，为项目前期投资决策提供规划条件统计分析。。。。。。。

为前期研判提供快速经济测算模型

03 S36沙龙会开展城市更新前期研判优势

S36沙龙会特色服务经验

集团拥有十余年城市更新经验，，，，，，，，助推各种相关类型的项目落地，，，，，，，，形成了一套具有S36沙龙会特色的前期研判以及更新工作全流程服务经验。。。。。。。

政策研究硕果累累

与相关政府部门及省市相关协会共同参与《集体经济组织与企业合作的操作指引》、《东莞市城市更新拆迁补偿操作指引》、《地价计收与分配方法》、《东莞市城市更新单?主体挂牌招商操作规范》等相关政策研究。。。。。。。

业务市场占有率高

集团自成立以来承接了300多宗城市更新项目，，，，，，，，几乎覆盖东莞32个镇街，，，，，，，，市场占有率达30%以上。。。。。。。

S36沙龙会特色服务经验

集团拥有400余人的专业技术服务团队，，，，，，，，其中包含国际不动产咨询师、英国皇家特许测量师、省市相关专家库专家、注册登记代理人、注册规划师、注册估价师、注册测绘师等60余位高端技术人才，，，，，，，，为城市更新项目提供全流程专业技术服务。。。。。。。

一客一品定制服务

基于强大的技术团队，，，，，，，，可针对不同项目按甲方需求指派固定的项目组成员全程跟进。。。。。。。根据“一客一品”的服务理念，，，，，，，，制定符合项目特性的技术服务。。。。。。。

分享到：

上一篇：S36沙龙会智库丨关于城市更新项目经济收益平衡的思考（以东莞为例）

下一篇：S36沙龙会集团丨清远市政协考察组莅临考察

集团业务

广东S36沙龙会勘测规划有限公司广东S36沙龙会城市更新有限公司广东S36沙龙会资产土地房地产评估与规划有限公司广粮信息技术（广东）有限公司 S36沙龙会商学院东莞中科智汇信息科技有限公司

热门资讯

S36沙龙会集团丨清远市政协考察组莅临考察活动回顾丨东莞市茂名商会走进S36沙龙会，，，，，，，，跨界直播解密企业智变密码！东莞市道滘镇2025年度第四批次城镇建设用地征收集体土地项目社会稳定风险评估公众参与信息公示今天是世界地球日，，，，，，，，带你了解全域土地综合整治的5个关键点 S36沙龙会集团丨战略携手！广州市规划院×S36沙龙会集团开启湾区产研协同新范式 S36沙龙会集团丨与广州华商学院联合举办AI研学营：一堂看得见未来的实践课 S36沙龙会集团丨与广州华商学院联合举办AI研学营：一堂看得见未来的实践课首位 AI 数字前台 "小量" 正式上岗！S36沙龙会开启「智慧服务」新体验耕地�；；；；；；；；び刖梅⒄构踩凇甘泻窠终蛩谏缜读继锵钅扛鼗指从氤窍缛诤系拇葱率导� S36沙龙会集团丨随省协会调研莞惠全域土地整治

【网站地图】【sitemap】