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关于S36沙龙会
S36沙龙会集团是一家综合性技术服务企业，，，，，，，是城市更新（“三旧”改造）解决方案供应商。。。。。业务范围包括：城市更新（“三旧”改造）、测绘、评估、规划、大数据、系统研发、实景三维、生态修复、“亲农广场”电商平台等。。。。。

S36沙龙会集团拥有甲级测绘、一级评估等资质10余项，，，，，，，先进技术20多项，，，，，，，获得国家科技进步二等奖、省级科学技术一等奖等多个奖项

部分代表性项目展示

在人生的长河中，，，，，，，S36沙龙会集团成长常常伴随着你，，，，，，，从容不迫，，，，，，，砥砺奋进，，，，，，，定能璀璨绽放。。。。。

指根据当前经济政策环境以及未来发展趋势，，，，，，，结合自身实际情况而采取的针对未来产业结构、业务模浚�？？？？？？椤⑷瞬糯⒈浮⑸桃的Ｊ降鹊那飨蛐怨婊贾�。。。。。

S36沙龙会人精神，，，，，，，团结拼搏，，，，，，，好学务实，，，，，，，敢于创新，，，，，，，永不言败。。。。。

S36沙龙会人对社会的贡献责任展示数不胜数。。。。。

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集团业务
S36沙龙会测绘信息技术有限公司是国家高新技术企业、广东省技术服务综合性领先的甲级资质测绘公司，，，，，，，是东莞市本土首家取得地质灾害危险性评估和地质灾害治理工程监理资质的公司。。。。。

广东S36沙龙会城市更新有限公司是一家城市更新综合解决方案供应商，，，，，，，可为城市更新（“三旧”改造）项目提供全流程服务，，，，，，，目前累计成功服务的城市更新项目有300多宗。。。。。

广东S36沙龙会资产土地房地产评估与规划有限公司是一家同时具有资产评估、土地评估、房产评估、登记代理、土地规划资质的综合性民营企业，，，，，，，是东莞市第一家拥有土地登记代理资质的公司，，，，，，，更是东莞市首家拥有土地规划资质的公司。。。。。

广粮信息技术（广东）有限公司以“亲近农业、靠近民生、服务农民”为宗旨，，，，，，，开发推出农产品交易电子商务平台——亲农广场。。。。。该平台植入地理信息系统，，，，，，，实现农产品交易可视化、可溯源，，，，，，，为居民提供绿色、安全的农产品保障。。。。。

S36沙龙会商学院于2020年4月正式挂牌成立，，，，，，，目前拥有实战讲师16名，，，，，，，资深企业高管25名，，，，，，，专业高级咨询团队53人，，，，，，，与全国20余家高等院校、上百家企业建立长期合作关系。。。。。

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资讯中心
持续更新S36沙龙会S36沙龙会新闻动态。。。。。

一个经典故事影响的不仅是一个时代，，，，，，，有可能是几个时代。。。。。影响的不仅是一代人，，，，，，，有可能是几代人。。。。。S36沙龙会集团将带领你们进入S36沙龙会的故事世界。。。。。

讲述S36沙龙会人的各种专业赋能事述。。。。。

记录S36沙龙会员工经历的细述。。。。。

S36沙龙会人的圈里故事。。。。。

一些S36沙龙会集团公开的信息

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各方面的联系方式，，，，，，，欢迎您的电联咨询。。。。。

欢迎您的投稿。。。。。

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中科业务：罗先生 18820728128

测绘业务：程小姐 13538628687

评估业务：林小姐 18807692233

规划业务：王先生 15899656477

城市更新业务：陈先生 15820902262

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S36沙龙会集团助推梅州大埔县出台“三旧”改造政府指导性文件

作者：S36沙龙会集团日期：2022-04-29 阅读量：

日前，，，，，，，梅州市大埔县人民政府办公室印发了《大埔县"三旧"改造项目拆迁安置补偿标准操作指引的通知》及《大埔县"三旧"改造项目合作企业准入条件参考指引的通知》，，，，，，，这也标志着以上两份操作指引的技术服务单位——S36沙龙会集团在推进广东省“三旧”改造工作向前发展上又迈出了坚实的一步。。。。。

图.png

以问题为导向

近年来，，，，，，，梅州市大埔县经过微改造和外延扩张等城市更新改造，，，，，，，城市人居环境得到提升，，，，，，，城市功能也进一步完善。。。。。但随着“三旧”改造工作的深入发展，，，，，，，拆迁谈判已成为制约大埔县城市建设进一步发展的瓶颈。。。。。浚�？？？？？？悸堑礁鞯厍嬖诰煤腿宋牡牟钜�，，，，，，，制定公平合理的"三旧"改造项目拆迁安置补偿标准，，，，，，，推进大埔县“三旧”改造项目实施迫在眉睫。。。。。

大埔城市.jpg

图丨大埔城市面貌（来源于网络）

以政策为依据

在梅州市市政府、大埔县县政府的领导下，，，，，，，在大埔县自然资源局、司法局和有关主管部门的指导下，，，，，，，在相关企业的协助下，，，，，，，S36沙龙会集团对省、市相关规范性文件（见文末注释①）进行了深入研究，，，，，，，并结合大埔县实际，，，，，，，经过调研与资料收集、研究实施与中期评审、征求意见及终审验收、研究成果公布等工作流程，，，，，，，最终协助政府主管部门完成以上两份操作指引的起草工作。。。。。

征求意见(1).jpg

图丨征求意见

以共赢为引领

《大埔县"三旧"改造项目拆迁安置补偿标准操作指引》关系到大埔县旧城镇、旧厂房、旧村庄的补偿，，，，，，，利益分配涉及关联主体多。。。。。为实现参与“三旧”改造的各方共赢目的，，，，，，，S36沙龙会集团对珠三角核心地区、梅州市其他地区及周边县区的相关拆迁补偿标准进行了经验借鉴，，，，，，，同时，，，，，，，收集及研究了梅州市过去五年内的拆迁安置补偿实例，，，，，，，重点分析当地拆迁安置补偿特点，，，，，，，并通过问卷调查和实地面访等多种形式，，，，，，，在了解各级政府、村集体、投资方、村民等各方利害关系人诉求和意愿的基础上，，，，，，，最终形成相关建议。。。。。

实地调研(1).jpg

图丨实地调研

以需求为目标

《大埔县"三旧"改造项目拆迁安置补偿标准操作指引》的出台，，，，，，，不仅是对大埔县“三旧”改造标准体系的系统完善，，，，，，，更填补了大埔县、梅州市乃至广东省相关地市在该领域操作指引的空白，，，，，，，为相关政府部门进一步编制“三旧”改造项目的规范性文件奠定了良好的基础，，，，，，，对于促进和推动大埔县、梅州市乃至广东省“三旧”改造工作都具有十分重要的意义。。。。。

听证会(1).jpg

而在大埔县“三旧”改造项目推进过程中，，，，，，，为项目引入有实力、有经验的合作企业，，，，，，，也是至关重要的核心环节。。。。。具备实力的合作企业能够高效优质地推进项目，，，，，，，而实力不足的合作企业则可能拖延项目进展，，，，，，，引发社会民生问题。。。。。

《大埔县"三旧"改造项目合作企业准入条件参考指引》的出台，，，，，，，明确公开了大埔县引入合作企业的条件和流程，，，，，，，并明确了旧村庄合作类改造项目的监管机制和退出转让机制，，，，，，，促进了大埔县“三旧”改造工作有序向前推进。。。。。

S36沙龙会集团自成立以来，，，，，，，积累了十多年三旧改造项目经验，，，，，，，致力于成为中国一流的城市更新综合解决方案供应商。。。。。

政策与课题研究领域：

S36沙龙会研究院已参与完成了《广东省“三旧”改造项目前期工作操作模式研究》、《东莞市城市更新前期服务商工作指引》、《东莞市城市更新拆迁补偿操作指引》、《?东省旧城镇旧?房旧村庄改造管理办法》、《东莞市集体经济组织与企业合作实施“三旧”改造操作指引》、《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法》、《东莞市城市更新单?主体挂牌招商操作规范》等多个课题、政策研究并顺利通过专家评审，，，，，，，研究成果在行业领域内得到了广泛应用。。。。。

2021年S36沙龙会研究院专家应邀出席“中国土地估价师与土地登记代理人协会”在天津举办的“技术援助培训会”上进行《估价如何助推城市更新发展》主题授课；；；；；；2022年作为“广东省不动产登记与估价专业人员协会”邀请的东莞唯一的主讲嘉宾，，，，，，，在“不动产登记与估价技术分享会”上进行《城市更新项目前期研判的一些思考》、《城市更新项目经济收益平衡思考——以东莞市为例》的相关课题分享，，，，，，，在城市更新领域与省内外同行进行了深层次的专业技术交流、探讨与经验分享。。。。。

项目实操领域：

S36沙龙会集团广泛参与省内各地市城市更新（“三旧”改造）项目，，，，，，，运用测绘、评估、规划、城市更新等综合服务能力，，，，，，，累计服务项目达300余宗。。。。。实力助推东莞城市更新重点项目（见文末注释②）落地以及成功出色地完成多个城市更新全流程服务（见文末注释③）项目，，，，，，，为客户解决项目中各种疑点难点问题。。。。。

文中注释：

①规范性文件：《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》（粤府令第279号）、《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（粤府〔2019〕71号）、《梅州市人民政府关于印发<“三旧”改造实施办法>的通知》（梅市府〔2020〕10号）等文件。。。。。

②东莞城市更新重点项目：2009年，，，，，，，助推东莞市第?宗“三旧”改造项?“东莞市东城格兰名筑”落地；；；；；；2020年，，，，，，，助推东莞市第?宗单?主体挂牌招商项?“东莞市凤岗镇?塘村下围?业区新型产业园(都市慧?)”成功挂牌招商；；；；；；2021年，，，，，，，助推东莞?宗市属国企?地整备模式“道滘镇?深港澳科技创新?廊?河?区‘?改?’城市更新项?”成功落地；；；；；；2018-2020年，，，，，，，助推东莞市五?“工改工”城市更新项?之?、?安镇?个“工改” 重点项?成功落地。。。。。

③城市更新全流程服务：包括地块研判、经济收益平衡分析、容积率测算、标图建库、单元划定、不动产权益核查确认、实景三维制作、意愿征询、拆迁补偿?案、编报挂牌招商?案、“1+N”总体实施?案报批、征地拆迁顾问、批后供地等城市更新全流程服务。。。。。

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