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关于S36沙龙会
S36沙龙会集团是一家综合性技术服务企业，，，，，，，是城市更新（“三旧”改造）解决方案供应商。。。。。业务范围包括：城市更新（“三旧”改造）、测绘、评估、规划、大数据、系统研发、实景三维、生态修复、“亲农广场”电商平台等。。。。。

S36沙龙会集团拥有甲级测绘、一级评估等资质10余项，，，，，，，先进技术20多项，，，，，，，获得国家科技进步二等奖、省级科学技术一等奖等多个奖项

部分代表性项目展示

在人生的长河中，，，，，，，S36沙龙会集团成长常常伴随着你，，，，，，，从容不迫，，，，，，，砥砺奋进，，，，，，，定能璀璨绽放。。。。。

指根据当前经济政策环境以及未来发展趋势，，，，，，，结合自身实际情况而采取的针对未来产业结构、业务�？？？？？？？椤⑷瞬糯⒈浮⑸桃的Ｊ降鹊那飨蛐怨婊贾�。。。。。

S36沙龙会人精神，，，，，，，团结拼搏，，，，，，，好学务实，，，，，，，敢于创新，，，，，，，永不言败。。。。。

S36沙龙会人对社会的贡献责任展示数不胜数。。。。。

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集团业务
S36沙龙会测绘信息技术有限公司是国家高新技术企业、广东省技术服务综合性领先的甲级资质测绘公司，，，，，，，是东莞市本土首家取得地质灾害危险性评估和地质灾害治理工程监理资质的公司。。。。。

广东S36沙龙会城市更新有限公司是一家城市更新综合解决方案供应商，，，，，，，可为城市更新（“三旧”改造）项目提供全流程服务，，，，，，，目前累计成功服务的城市更新项目有300多宗。。。。。

广东S36沙龙会资产土地房地产评估与规划有限公司是一家同时具有资产评估、土地评估、房产评估、登记代理、土地规划资质的综合性民营企业，，，，，，，是东莞市第一家拥有土地登记代理资质的公司，，，，，，，更是东莞市首家拥有土地规划资质的公司。。。。。

广粮信息技术（广东）有限公司以“亲近农业、靠近民生、服务农民”为宗旨，，，，，，，开发推出农产品交易电子商务平台——亲农广场。。。。。该平台植入地理信息系统，，，，，，，实现农产品交易可视化、可溯源，，，，，，，为居民提供绿色、安全的农产品保障。。。。。

S36沙龙会商学院于2020年4月正式挂牌成立，，，，，，，目前拥有实战讲师16名，，，，，，，资深企业高管25名，，，，，，，专业高级咨询团队53人，，，，，，，与全国20余家高等院校、上百家企业建立长期合作关系。。。。。

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持续更新S36沙龙会S36沙龙会新闻动态。。。。。

一个经典故事影响的不仅是一个时代，，，，，，，有可能是几个时代。。。。。影响的不仅是一代人，，，，，，，有可能是几代人。。。。。S36沙龙会集团将带领你们进入S36沙龙会的故事世界。。。。。

讲述S36沙龙会人的各种专业赋能事述。。。。。

记录S36沙龙会员工经历的细述。。。。。

S36沙龙会人的圈里故事。。。。。

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测绘业务：程小姐 13538628687

评估业务：林小姐 18807692233

规划业务：王先生 15899656477

城市更新业务：陈先生 15820902262

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转载｜东莞城市更新行业周报（2021.12.27 至 2022.01.02）

作者：S36沙龙会集团日期：2022-01-04 阅读量：

本文内容转载自微信公众号“东莞城市更新协会”

城市更新行业周报封图.png

一、政策动态事关房地产税！

财政部：做好试点准备工作

主要内容：

10月23日，，，，，，，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，，，，，，，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。。。。。

随后，，，，，，，财政部、税务总局有关负责人接受新华社记者采访表示，，，，，，，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，，，，，，，起草房地产税试点办法（草案），，，，，，，按程序做好试点各项准备工作。。。。。

财政部部长刘昆10月19日对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》进行说明时表示，，，，，，，在总结上海市、重庆市个人住房房产税改革试点经验的基础上，，，，，，，结合新形势新情况，，，，，，，进一步深化房地产税改革试点，，，，，，，可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用，，，，，，，强化房地产调控需求侧管理，，，，，，，稳定市场预期，，，，，，，也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。。。。。

12月13日公布的全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》审议结果的报告显示，，，，，，，常委会会议于10月20日上午对国务院提请审议的《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》进行了分组审议。。。。。普遍认为，，，，，，，为引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，，，，，，，促进房地产市场平稳健康发展，，，，，，，以积极稳妥的方式推进房地产税立法与改革，，，，，，，是必要的，，，，，，，赞成授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。。。。。草案基本可行，，，，，，，赞成提请本次常委会会议表决通过。。。。。

实施更大力度减税降费

对于2022年的财政工作，，，，，，，会议强调，，，，，，，积极的财政政策提升效能，，，，，，，更加注重精准、可持续，，，，，，，要重点把握好六个方面：一是实施更大力度减税降费，，，，，，，增强市场主体活力。。。。。二是保持适当支出强度，，，，，，，提高支出精准度。。。。。三是合理安排地方政府专项债券，，，，，，，保障重点项目建设。。。。。四是加大中央对地方转移支付，，，，，，，兜牢基层“三保”底线。。。。。五是坚持党政机关过紧日子，，，，，，，节俭办一切事业。。。。。六是严肃财经纪律，，，，，，，整饬财经秩序。。。。。

会议还要求，，，，，，，2022年，，，，，，，要发挥好财政职能作用，，，，，，，找准政策发力点，，，，，，，加强政策协同，，，，，，，扎实做好以下十项重点工作：

一是加强对市场主体支持，，，，，，，加大政策实施力度。。。。。严格落实国家出台的各项减税降费政策，，，，，，，确保减税降费政策红利落地。。。。。加强对中小微企业纾困帮扶，，，，，，，实施普惠金融发展示范区奖补政策，，，，，，，继续实行小微企业融资担保降费奖补，，，，，，，新增支持一批国家级专精特新“小巨人”企业，，，，，，，鼓励地方安排中小企业纾困资金。。。。。着力支持稳定和扩大就业。。。。。

二是充分挖掘国内需求潜力，，，，，，，发挥财政稳投资促消费作用。。。。。管好用好专项债券资金，，，，，，，拉动有效投资。。。。。适度超前开展基础设施投资，，，，，，，发挥政府投资引导带动作用。。。。。优化收入分配结构，，，，，，，推动消费持续恢复。。。。。深入实施区域重大战略。。。。。

三是加强风险防控，，，，，，，牢牢守住不发生系统性风险的底线。。。。。持续防范化解地方政府隐性债务风险，，，，，，，对化债不实、新增隐性债务的要严肃问责，，，，，，，完善防范化解隐性债务风险长效机制。。。。。推动财力向基层倾斜，，，，，，，继续用好财政资金直达机制，，，，，，，有效防范基层财政运行风险。。。。。配合防范化解金融风险。。。。。

四是强化会计质量监督和注册会计师行业建设，，，，，，，切实履行好财会监督主责。。。。。紧盯重点领域加强监管，，，，，，，提升行业监管水平，，，，，，，完善行业监管法规制度，，，，，，，加强其他领域财会监督力度。。。。。

五是优化财政科技经费管理，，，，，，，增强产业链供应链韧性。。。。。

六是突出�；；；；；；；径档紫�，，，，，，，持续增进民生福祉。。。。。

七是保障农业农村优先发展，，，，，，，加快推进农业农村现代化。。。。。

八是完善生态文明财税支持政策，，，，，，，推动绿色低碳发展。。。。。

九是加快建立现代财税体制，，，，，，，提高财政管理水平。。。。。

十是深化国际财经交流合作，，，，，，，坚定维护和增进国家利益。。。。。

二、市场动态

强化“工改工”政府统筹

洪梅河西片区内不再审批自行改造建设项目！

近日，，，，，，，水乡管委会审议通过《东莞数字经济产业基地（洪梅河西片区单元）开发建设管理办法（试行）》（下称《办法》），，，，，，，按照“政府主导、统筹管理、严格准入、加强监管”的工作原则，，，，，，，对河西片区范围内的城市更新、土地收储、开发建设、招商引资、运营管理等各项工作，，，，，，，实施项目全流程管理。。。。。

洪梅河西片区单元是东莞市“头雁计划”的首批项目、市战略性新兴产业基地的数字经济产业基地、市连片“工改工”基层改革创新实验区首批试点项目、水乡管委会统筹核心单元，，，，，，，是水乡功能区拓空间、提品质的主战场之一。。。。。

片区统筹范围3467亩，，，，，，，其中约70%用地规划为产业用地，，，，，，，30%为经营性用地。。。。。今年以来，，，，，，，在市委、市政府的大力支持下，，，，，，，河西片区单元的统筹开发工作不断取得重大进展。。。。。目前片区90%权益人已签约，，，，，，，清拆工作全面展开，，，，，，，进入加速冲刺落地阶段。。。。。2022年，，，，，，，项目将启动一批产业空间建设。。。。。未来，，，，，，，片区将建成300多万平方米以上的高品质工业大厦，，，，，，，集聚1000家以上高新数字经济企业，，，，，，，全力打造政府主导、产城人融合的连片集中改造样板示范区，，，，，，，高质量建设“东莞水乡未来产业城”。。。。。

重磅！总投资约4516亿！

未来几年，，，，，，，东莞交通将有大变化

12月31日上午，，，，，，，东莞市交通强市建设大会召开，，，，，，，记者获悉，，，，，，，《东莞市综合交通运输体系发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）已正式发布。。。。。十四五期间，，，，，，，东莞将按照交通强省大会部署，，，，，，，谋划交通类项目一共166个，，，，，，，项目总投资约4516亿元，，，，，，，“十四五”期间计划完成投资约2883亿元，，，，，，，“十四五”期间市财政计划完成投资约964亿元。。。。。

根据《规划》，，，，，，，十四五期间，，，，，，，东莞将以构建立体化综合交通网络体系、智能化综合交通技术体系、现代化综合交通治理体系、品质化综合交通服务体系“四个体系”为总体目标，，，，，，，重点实施构建链接全球的外联工程、打造多网融合的内畅工程、建设绿色集约的品质工程、探索创新示范的智慧工程、共建以人为本的治理工程等“五大工程”，，，，，，，以综合交通、品质交通提升城市品质内涵，，，，，，，增强我市承载力、吸引力和竞争力。。。。。

4个水乡特色示范村完成验收

望牛墩镇加快绘就水乡振兴蓝图

近年来，，，，，，，在东莞贯彻落实乡村振兴战略、水乡管委会深入开展水乡特色示范村建设、打造水乡生态宜居美丽乡村的工作指导下，，，，，，，望牛墩镇赤滘村、横沥村、官洲村、芙蓉沙村4个水乡特色示范村于近日全部完成验收，，，，，，，展现出生态宜居、文明有度、业兴人和的崭新面貌。。。。。

扮靓村容村貌的“面子”，，，，，，，做实文明乡风的“里子”，，，，，，，望牛墩镇以一村一特色打造乡村风貌，，，，，，，以春风化雨的优良民风焕发新风尚，，，，，，，以党建工作为幸福乡村凝心聚魂，，，，，，，探寻出一条美丽乡村新路径。。。。。上面千条线，，，，，，，下面一根针。。。。。一直以来，，，，，，，望牛墩镇党委牢固树立“一切工作到支部”的理念，，，，，，，深化村民自治实践，，，，，，，全面推行“四议两公开”，，，，，，，完善民主协商、村务监督等机制，，，，，，，纵向构建“镇—村—网格—党员干部驻点团队”组织架构，，，，，，，横向建立党员领导干部党支部联系点工作机制等，，，，，，，充分发挥基层党建在引领基层治理、服务人民群众、推动城市发展中的重要作用。。。。。

黄江244栋住宅房屋开拆！

东莞地铁1号线又有新进展

市轨道交通1号线又有新进展。。。。。12月30日上午，，，，，，，东莞市轨道交通1号线黄江中心站、黄牛埔站住宅类房屋拆迁工作全面启动，，，，，，，标志着黄江市民的地铁时代、新经济时代又向前迈进了一步。。。。。

市轨道交通1号线担负着东莞连接广州、深圳轨道交通的战略定位，，，，，，，该工程起自望洪站，，，，，，，止于黄江中心站，，，，，，，线路全长58公里，，，，，，，其中黄江段线路长7.2公里，，，，，，，境内设有黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站以及黄江停车场，，，，，，，土地整备项目征收面积总计高达53.05万㎡，，，，，，，主要涉及住宅片区3个，，，，，，，征收户195户，，，，，，，建筑244栋以及多家大型工厂等，，，，，，，征收项目可谓是点多线长面广。。。。。

截至目前，，，，，，，市轨道交通1号线黄江段土地整备项目住宅征收完成率98%，，，，，，，项目总征收率完成85%。。。。。按照规划，，，，，，，市轨道交通1号线将于2024年开通运营。。。。。未来，，，，，，，黄江镇将根据市轨道交通1号线的线路设置，，，，，，，在黄江停车场推进TID综合开发项目。。。。。

三、通知公告

01、松山湖国有土地使用权划拨结果公告

根据《划拨目录》（中华人民共和国国土资源部令第9号）、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关政策规定，，，，，，，经市人民政府批准后，，，，，，，1宗国有土地使用权进行划拨使用，，，，，，，现将土地划拨内容公布如下：

微信截图_20220104092333.png

02、南城街道国有土地使用权划拨预公告根据《划拨用地目录》（中华人民共和国国土资源部令第9号）、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》有关政策规定和文件，，，，，，，计划将 1 宗国有土地使用权进行划拨使用，，，，，，，现将土地划拨计划内容公布如下：

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